Administradores de fincas, opción de autoempleo para los profesionales

Martes, 02 de febrero de 2010

Hoy en día el sector de administradores de fincas constituye una opción de negocio de primer orden debido al cambio que se está experimentando en las comunidades de vecinos. La franquicia es un sistema clave en el sector. Ofrecen un trato más cercano con el cliente y es una oportunidad para los profesionales del campo de establecerse por cuenta propia.

Algunas de las enseñas que operan son: Fincadelia, Attiqus, Terraminium, Renting House, Charib, Universalis y LDC.

La firma Fincadelia opera como cadena desde 2006. Sus claves son aportar al sector profesionalización e innovación. Apuesta por las nuevas tecnologías y una gama de servicios complementarios como la tramitación de seguros, asesoramiento jurídico y el fomento de la incorporación de mejoras e innovaciones en los edificios administrados.

La enseña cuenta con una inversión de 20.000 euros con un canon de entrada de 15.000 euros en locales de 30 metros cuadrados. La población mínima para montar una franquicia de Fincadelia es de 20.000 habitantes.

Attiqus es uno de los últimos conceptos que ha surgido en el sector. El modelo de negocio que propone está orientado especialmente a profesionales del sector con experiencia como administradores, así como a personas que ven en la administración de fincas una salida profesional y atractiva. Del mismo modo, la franquicia resulta de gran interés para inversores que busquen un producto de rápida rentabilidad.

Para montar una franquicia de la enseña se necesita una inversión total de 28.000 euros, un canon de entrada de 15.000 euros, un royalty del 5% s/ facturación y un canon de publicidad del 3% s/ facturación. Attiqus desea expandirse por todo el territorio nacional en poblaciones con un mínimo de 50.000 habitantes.

Vertical es la recién llegada a la franquicia aunque lleva en sus espaldas una experiencia de 18 años. La enseña pone a disposición del franquiciado una herramienta única para la seguridad de sus datos: TbGold. Además de un asesoramiento personalizado para el desempeño de su funciones.

La enseña requiere una inversión de 21.850 euros con un canon de entrada de 9.000 euros. El royalty supone un 8% y el canon de publicidad asciende a 150 euros. La población mínima para Vertical es de 20.000 habitantes.

Terraminium es una empresa con más de 20 años de experiencia en el sector. Cuenta con un amplio curso de formación teórico práctico y avanzados sistemas informáticos para gestionar cualquier finca y tener toda la información online a través de una página web para cada comunidad. Sus principales objetivos son la transparencia y la informatización en la gestión en las Comunidades.

Para montar una franquicia se necesita una inversión de 15.000 euros y un canon de entrada desde 4.500 euros. El canon de publicidad es de 3% de facturación /mes y el royalty es de 5% de la facturación/ mes.

Renting House supone un paso más en la especialización del sector. Son administradores de fincas sólo de inmuebles de alquiler. La empresa destaca sus servicios, su atención personaliza, tanto a sus inquilinos como a sus propietarios y la comodidad y fácil acceso de sus oficinas.

Tiene una inversión de 10.000 euros y un canon de entrada de la misma cantidad. Asimismo, cuenta con un royalty de 100 euros a partir del sexto mes.

Charib ofrece diferentes planes de servicios dependiendo de las necesidades de cada finca. De este modo, ofrecen los siguientes paquetes: Ayuda, Base, Base +, Lujo, Comercial, Casas y Mantenimiento.

La enseña tiene una inversión de 27.896 euros y un canon de entrada de 12.000 euros. Su royalty supone un 8% y el canon de publicidad de 2% mínimo 100 euros. Sus locales tienen un mínimo de 30 metros cuadrados en poblaciones desde 30.000 habitantes.

Universalis propone una alternativa de negocio seguro y de confianza totalmente compatible para desarrollar con otros sectores del mercado como el inmobiliario, seguros, financieros o asesores. Asimismo, ofrecen a sus clientes una calidad de gestión gracias a un estudio previo de valoración de la comunidad y posteriormente la propuesta y puesta en marcha de mejoras y herramientas de optimización de recursos de la comunidad. Además del trato directo y personalizado, así como asesoramiento permanente y presencial en cualquier gestión necesaria para el buen desarrollo de la comunidad.

La enseña tiene una inversión de 6.000 euros con un canon de entrada de 1.500 euros. El canon de publicidad asciende a 100 €/mes desde el segundo año. Se puede establecer una franquicia de la firma en poblaciones desde 15.000 habitantes.

El modelo de negocio de LDC está basado en la plataforma online creada por y para facilitar los procesos administrativos al gestor. Todos los procesos están informatizados favoreciendo la comunicación y transparencia de información a través de la comunidad virtual con los inquilinos.

La enseña de origen portugués tiene una inversión de 29.000 euros con un canon de entrada de 18.000 euros. El royalty asciende al 8% y el canon de publicidad supone un 1,5%.