Nace Molet Mayores, la única franquicia especializada en nuda propiedad de España
Molet Mayores es una enseña apta para que, cualquier agente o agencia inmobiliaria, pueda franquiciar su actividad, ofreciendo la compraventa de nuda propiedad bajo esta enseña fundada por Eduardo Molet
En este nuevo año 2021, las franquicias han realizado
grandes cambios en su modelo de negocio, como es la creación de nuevos planes
de expansión, reestructuración interna de la compañía, incluso han surgido
franquicias de nueva creación, como es el caso de Molet Mayores.
Molet Mayores, primera franquicia inmobiliaria de España
especializada en nuda propiedad
Eduardo Molet, consultor inmobiliario, acaba de presentar la
primera franquicia inmobiliaria de España que está especializada en nuda
propiedad. “Hace unos cuatro años que nuestra agencia se especializó en este
tipo de operaciones. Hasta entonces había sido algo testimonial y que, prácticamente, ninguna inmobiliaria tocaba. Esta fórmula cada vez tiene más
acogida en España y, con nuestra marca, queremos profundizar en la
profesionalización del sector en este activo y en una mayor expansión de sus
compraventas a nivel nacional”, comenta Eduardo Molet.
¿Qué es la nuda propiedad?
Según el artículo 669 del código civil, la propiedad
separada del goce de la misma se llama nudo propiedad. En este caso, la
franquicia Molet Mayores se encarga de llevar a cabo un sistema donde se vende
solo una parte de la vivienda.
“Lo que poseemos todos los propietarios es el pleno dominio
de la vivienda, que es la suma de dos derechos: derecho a la nuda propiedad y
derecho al usufructo. Si vendemos solo el derecho a la nuda propiedad, nos
queda el de usufructo, del que seguimos siendo propietarios y que nos permite
usar y disfrutar de la vivienda de por vida. Por este sistema, se vende solo
una parte de la vivienda, obteniendo una cantidad importante de dinero de una
sola vez (la media se sitúa en los 150.000 euros), y mantenemos el usufructo
vitalicio de esa vivienda. A mayor edad de la persona, mayor importe de la nuda
propiedad”, comentan.
Modelo de negocio de Molet Mayores
Molet Mayores es una enseña apta para que, cualquier agente
o agencia inmobiliaria, pueda franquiciar su actividad, ofreciendo la
compraventa de nuda propiedad bajo esta enseña fundada por Eduardo Molet. Además,
desde la enseña forman a su red y les asesoran en este tipo de transacciones.
La actividad de esta franquicia se realiza, principalmente,
en las grandes ciudades de España, como son Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao
y Palma de Mallorca, entre otras. “En pueblos y pequeñas poblaciones, el
mercado de este tipo de venta es casi inexistente, debido a la falta de
agencias inmobiliarias que comercialicen este producto y al desconocimiento por
parte de los particulares”, comentan desde Molet Mayores.
En Molet Mayores cuentan con perfiles de vendedores que son
personas mayores de 65 años que, al no tener herederos o querer complementar su
pensión y aumentar sus ingresos para vivir más cómodamente, realizan este tipo
de ventas.