La situación de pandemia por la Covid-19 ha provocado un
impacto negativo en la sanidad, la sociedad y la economía, ya que los hábitos
de consumo de las personas han cambiado, como también se ha generado una crisis
sanitaria y ha afectado también a la situación económica a nivel mundial. Desde
REMAX Europa, red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias en
toda Europa, han llevado a cabo la elaboración de un estudio para conocer este
impacto de la Covid-19 en el sector inmobiliario en Europa. En este estudio,
han participado más de 2.000 agentes y Brokers para poder obtener los datos que
permitan conocer la situación actual del mercado inmobiliario.
Análisis del sector inmobiliario en España
Los datos que nos sirven para conocer la situación del
mercado inmobiliario español en la actualidad, se han obtenido gracias a la
participación de los asociados de REMAX en España.
Una de las cuestiones que se les realizó a los participantes
fue las posibles alteraciones de los precios de alquiler en los seis últimos
meses del año. La respuesta de la mayoría de estos asociados de REMAX coincide
en que estos bajarán, especialmente en lo que se refiere a pisos y apartamentos
en zonas urbanas. El 27% de los encuestados coinciden en que esta tipología de
viviendas sufrirá un descenso de los precios de menos del 10%, mientras que el
21% de los asociados REMAX que participaron, creen que ese descenso en los
precios de alquiler no llegará al 5%.
Otra de las dudas que surgió en el sector inmobiliario es la
bajada de precio en las diferentes zonas de España, ya que nos encontramos en
un país en el que las propiedades que se encuentran en las grandes ciudades son
mucho más caras que las que podemos encontrar en lugares con baja población y
zonas más rurales. El 43,4% de los asociados de REMAX afirman que los pisos y
apartamentos ubicados en zonas urbanas bajarán menos de un 10% su precio de venta,
y el 30,7% así lo cree también para el caso de esta tipología de vivienda, pero
situadas en zonas con poblaciones más pequeñas.
En cuanto a la venta de inmuebles, comparando los datos de
este año con los del año 2019, se ha notado un descenso en la venta de
viviendas, tanto en zonas urbanas como en rurales. Hablamos de un 20% menos de
operaciones de venta en este año 2020 comparado con el 2019.
Otra de las preguntas fundamentales de este cuestionario ha
sido el cierre del año, ya que este tema es muy importante para las franquicias
de REMAX. La mayoría de estos asociados
opinan que el año se cerrará con un 20% menos de operaciones de alquiler de
pisos, tanto en zonas urbanas como rurales.
En conclusión, los agentes encuestados de la cadena de
franquicias REMAX en España, han deducido que la Covid-19
afectará levemente a las transacciones inmobiliarias del segundo semestre de
este año 2020, pero, hay que dar importancia también a un dato positivo, el
alquiler en zonas rurales ha aumentado.
Análisis del sector inmobiliario en Europa
REMAX también ha realizado un estudio del sector
inmobiliario en el resto de países de Europa, para comparar cómo ha funcionado
la industria inmobiliaria en estos países donde REMAX tiene presencia a través
de sus franquicias. En este caso, la mayoría de los agentes de todas las
regiones encuestadas, esperan que las transacciones de alquiler residencial se
mantengan igual que en el pasado año 2019, aunque hay excepciones. Países como
Malta, Grecia, Eslovaquia, Eslovenia y Montenegro, pronostican una disminución
significativa, pero, Turquía, anticipa un aumento.
En toda Europa REMAX destaca una excepción, Alemania, que no
pronostica ningún cambio significativo en el caso de las áreas urbanas, pero,
en cambio, sí pronostica una disminución en las zonas rurales.
Conclusiones del análisis de REMAX Europa sobre el sector
inmobiliario tras la Covid-19
Ha habido una disminución en cuanto a las transacciones
realizadas en este año 2020 por el temor que tiene la sociedad de invertir, y
que esto afecte a su economía, ya que las cifras de desempleo se han visto
incrementadas.
Desde el grupo de franquicias inmobiliarias REMAX, opinan
que la compra de viviendas es una inversión, como también lo afirma Michael
Polzler, CEO de REMAX. “El mercado inmobiliario ha demostrado que es resistente
a las crisis en numerosas ocasiones, y el sector inmobiliario seguirá siendo
una buena inversión a largo plazo, como hemos visto históricamente. Es
demasiado pronto para predecir qué impacto tendrá la COVID-19 en el mercado
inmobiliario europeo en su conjunto, especialmente porque la situación es
diferente de un país a otro. Sin embargo, incluso con los cambios en los
precios de las propiedades, los inmuebles siguen siendo una inversión segura con
un buen rendimiento”, comenta el CEO de REMAX.
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