Alfa Inmobiliaria anticipa un crecimiento del 6% en el mercado inmobiliario en 2026

Alfa Inmobiliaria prevé que el número de operaciones de compraventa gestionadas por su red de franquicias inmobiliarias crezca en torno a un 6% a lo largo de 2026. La compañía atribuye esta evolución a un contexto de mayor estabilidad económica, la moderación de la inflación y un entorno hipotecario más favorable, factores que están impulsando el regreso del comprador nacional al mercado residencial y consolidando la fortaleza de su modelo de franquicia.

Pese a esta evolución, el mercado inmobiliario continúa marcado por la falta de oferta, especialmente en el segmento de obra nueva.

Para 2026 se prevé la incorporación de apenas 250.000 nuevas viviendas, una cifra que, en opinión de la compañía, sigue siendo insuficiente para cubrir la demanda existente.

Esta situación mantiene la presión sobre los precios, aunque desde Alfa Inmobiliaria apuntan a subidas moderadas, en una horquilla de entre el 3% y el 6%, alejadas de escenarios de fuertes tensiones.

Franquicia Alfa Inmobiliaria y comprador nacional

En este contexto, Alfa Inmobiliaria refuerza su posicionamiento en el comprador nacional de clase media, que representa el 76% de su cartera. Se trata de un perfil que prioriza la adquisición de vivienda para uso habitual, con una visión a largo plazo y un especial interés por inmuebles bien comunicados y adaptados a las necesidades actuales.

Esto está beneficiando directamente a las oficinas de la franquicia, que registran un aumento sostenido de consultas y operaciones.

“Estamos observando cómo muchas familias de ingresos medios y medios‑altos aprovechan unas condiciones hipotecarias más favorables, con cuotas que en algunos casos son hasta un 20% más bajas que en 2023, para cambiar o mejorar de vivienda”, señala Pérez de la Torre, director general de Alfa Inmobiliaria.

Según los datos manejados por la compañía, la vivienda de segunda mano seguirá concentrando gran parte de la actividad, con un crecimiento cercano al 9% y precios medios en torno a los 204.000 euros. La obra nueva, por su parte, avanzará a un ritmo algo más moderado, con una subida estimada del 7,6% y un precio medio próximo a los 305.000 euros. En ciudades medias como Zaragoza, Valladolid o A Coruña, donde la franquicia inmobiliaria cuenta con una implantación relevante, los precios crecerán de forma más contenida, entre el 2% y el 4%.

Crecimiento del mercado y oportunidad para la franquicia

De acuerdo con sus propias estimaciones, la franquicia Alfa Inmobiliaria calcula que los precios medios de las operaciones gestionadas por su red aumentarán alrededor de un 4% en 2026, concentrándose principalmente en viviendas con valores comprendidos entre los 150.000 y los 300.000 euros, el tramo que mejor refleja el comportamiento del mercado residencial de clase media. Este segmento es también el que mayor volumen de actividad genera para las oficinas de la franquicia.

“Todo apunta a que 2026 será un año de transición relativamente estable, con crecimiento moderado y oportunidades claras en zonas periféricas de las grandes ciudades y en núcleos urbanos intermedios”, añade el director general.

La compañía destaca que el 82% de las consultas procede de compradores nacionales que analizan distintas opciones antes de decidir y valoran especialmente el acompañamiento profesional, un elemento diferencial del modelo de franquicia inmobiliaria de Alfa Inmobiliaria.

Este escenario, marcado por una demanda solvente y un mercado en expansión, refuerza el atractivo del modelo de franquicia de Alfa Inmobiliaria para emprendedores que buscan incorporarse al sector inmobiliario con el respaldo de una marca consolidada.

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